Wohnen in der Buchfabrik… … zwischen Kuchen- und Kohlgarten HUGO HORNS Buchfabrik

Leben in Leipzig

Willkommen in der ehemaligen Graphischen Kunstanstalt.

Dort, wo einst Kuchen- und Kohlgarten für das leibliche Wohl sorgten, entstand während der Industrialisierung um 1900 ein Gebäude für druckgrafische Dienstleistungen. Es bietet heute großzügigen Platz zum Wohnen für Familien, die gern in der Großstadt und trotzdem nah am Grünen leben möchten.

Fassade: Norden

Die ehemalige Fabrik für Druck­erzeugnisse bietet großzügige Eigentumswohnungen.

Fassade: Osten

Die typische Klinker­fassade wird aufwendig saniert.

Fassade: Süden

Im EG ein Garten, sonst große Balkone und im Dach eine Terrasse mit Ausblick.

Objekthighlights in HUGO HORNS Buchfabrik

Das 5-geschossige ehemalige Fabrikgebäude liegt im heutigen Stadtteil Reudnitz. Es ist 1,5 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Umgeben von großen Grünanteilen wie dem Elsapark, erwartet Sie ein Fabrikensemble inmitten eines ruhigen Hofes.

Supermarkt, Ärzte, Kulturzentrum und Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

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Wohnzimmer EG

Ein historisches Objekt im Herzen Leipzigs wird modern und stilvoll saniert.

  • PKW-Stellplatz je Wohnung, historischer Aufzug
  • Gespachtelte Wände, Parkett, Raumhöhen ca. 3,50 m
  • Hochwertige Badausstattung, Gäste-WC
  • Grundriss individuell gestaltbar
  • Balkon, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss mit Lichthof und Dachterrasse
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Wohnzimmer/Küche OG

Ein historisches Objekt im Herzen Leipzigs wird modern und stilvoll saniert.

  • PKW-Stellplatz je Wohnung, historischer Aufzug
  • Gespachtelte Wände, Parkett, Raumhöhen ca. 3,50 m
  • Hochwertige Badausstattung, Gäste-WC
  • Grundriss individuell gestaltbar
  • Balkon, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss mit Lichthof und Dachterrasse
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Küche OG-2

Ein historisches Objekt im Herzen Leipzigs wird modern und stilvoll saniert.

  • PKW-Stellplatz je Wohnung, historischer Aufzug
  • Gespachtelte Wände, Parkett, Raumhöhen ca. 3,50 m
  • Hochwertige Badausstattung, Gäste-WC
  • Grundriss individuell gestaltbar
  • Balkon, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss mit Lichthof und Dachterrasse
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Schlafzimmer

Ein historisches Objekt im Herzen Leipzigs wird modern und stilvoll saniert.

  • PKW-Stellplatz je Wohnung, historischer Aufzug
  • Gespachtelte Wände, Parkett, Raumhöhen ca. 3,50 m
  • Hochwertige Badausstattung, Gäste-WC
  • Grundriss individuell gestaltbar
  • Balkon, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss mit Lichthof und Dachterrasse
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Bad

Ein historisches Objekt im Herzen Leipzigs wird modern und stilvoll saniert.

  • PKW-Stellplatz je Wohnung, historischer Aufzug
  • Gespachtelte Wände, Parkett, Raumhöhen ca. 3,50 m
  • Hochwertige Badausstattung, Gäste-WC
  • Grundriss individuell gestaltbar
  • Balkon, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss mit Lichthof und Dachterrasse

Grundrissvorschläge

Die 8 Wohnungen mit industriellem Charme und modern gestalteten Grundrissen sind zwischen 104m2 und 237m2 groß, barrierearm und über einen historischen Fahrstuhl erreichbar. Die großen Balkone, der Garten mit Terrasse im Erdgeschoss weisen Richtung Süden/Südwesten. Das Patio im Dachgeschoss sorft für Freiraum und einen einzigartigen Blick über die Stadt.

Erdgeschoss

Grundrissvorschlag: EG (WE 1)
Wohnfläche: 236,45 m2

Regel­geschosse

Grundrissvorschlag: Regelgeschosse (WE 2-7)
Wohnfläche WE 2: 103,83 m2
Wohnfläche WE 3: 115,58 m2

Dach­geschoss

Grundrissvorschlag: DG (WE 8)
Wohnfläche: 186,47 m2

Patio im DG

Grundrissvorschlag: DG mit Dachterrasse (WE 8)

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